부동산4 [221010] 재건축 초과이익 환수제 / 분양가 상한제란? 부동산 용어의 의미와 상세 내용을 알아보자! 1) 재건축 초과이익 환수제 2) 분양가 상한제 목차 1) 부동산 용어 정의 - 재건축 초과이익 환수제 / 민간택지 분양가 상한제 2) 재건축 초과이익 환수제 상세 내용 3) 분양가 상한제 상세 내용 1) 부동산 용어 정의 - 재건축 초과이익 환수제 / 민간택지 분양가 상한제 A) 재건축 초과이익 환수제 - 조합원이 재건축으로부터 얻은 이익이 주변 집값 상승분과 비용을 제외하고 1인당 평균 3,000만 원을 넘을 경우, 초과 금액에 대해서 구간별로 10~50%를 부담금으로 환수하는 제도. B) 민간택지 분양가 상한제 - 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준 건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하고 그 가격 이하에 대해서 분양하도록 한 제.. 2022. 10. 10. [221005] 경기도 외지인 거래 감소, 하락기인건가? 2022년 08월 경기도 외지인 거래, 거래절벽 우려 2013년 1월 이후 9년 8개월 만의 최저치 기록! ↓↓↓ '하락장 조짐' 경인지역 부동산서 사라진 외지인들. / 출처 : 경인일보 http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20221004010000401 `하락장 조짐` 경인지역 부동산서 사라진 외지인들 9년8개월 만에 최저치를 기록하는 등 경기·인천지역의 8월 아파트 매매 거래가 실종된 상황(10월4일자 12면 보도=파리 날리는 부동산… 8월 경인 매매 통계작성 이래 최저)에 이.. www.kyeongin.com 목차 1) 경기도 외지인 거래 현황 2) 경기도 외지인 거래 감소 원인 파악 3) 경기도 외지인 거래 감소의 시사점 1) 경기도 외지인 거래 현황 기사 .. 2022. 10. 5. [220927] 당신은 현재 무엇을 교환하고 있는가? 자본주의 사회 속, 당신은 현재 무엇을 교환하고 있는가? 애덤스미스 "국부론"에서 화폐를 통한 교환은 두 가지로 나뉜다고 한다. 단순 교환 - 물건(재화)과 화폐를 교환 복잡한 교환 - 물건과 화폐를 교환하는 사이에서 복잡한 프로세스가 개입 단순 교환은 물건을 구매하고 시간이 흘러 매도하는 행위이며 교환에 따른 시세차익을 보는 것이라고 설명한다. 반면 복잡한 교환은 여러가지 투자와 마케팅 등의 노력으로 상품의 가치를 끌어올려 수익을 내어 매도하는 행위라고 보면 된다. 즉 복잡한 교환의 과정을 통해 여러 단계를 거치면 해당 재화의 가격을 높게 받을 수 있는 것이다! ☆ 부의 공식 = 화폐 → 대체재 → 화폐 + 수익 - 대체재는 사업, 주식, 부동산, 금, 채권 등등 외부요인에 의해 가격이 오를 수 있는 .. 2022. 9. 27. '돈벌래', 예능서 부동산 투기 조장하는것인가? 최근 M사의 '돈벌래' 등과 같은 부동산 관련된 예능이 나오고 있다. 그동안 '구해줘 홈즈', '나의 판타집'등과 같은 예능이 이와 같다. 해당 예능인은 이와 같은 예능의 취지는 한국인 순자산의 76%가 부동산인 만큼, 자산을 올바르게 지키는 게 목표라고 이야기를 하였다. 또한 부동산 전문가 역시 편중된 부동산의 정보를 균형 있게 공유하면서 투기 열기가 과해진 부동산 시장을 잠재우는 목표도 지니고 있다고 한다. 반대로 노골적으로 호재의 특정 지역을 거론하면서 투기를 조장하는 것이며, 현 시세의 대한 빈부격차에 대한 열등감을 조장할 수 있다고 이야기한다. 부동산 투자 관련 예능이 지속적으로 출현하는 것도 많은 수요자들이 생기기 때문이며, 이에 따라 현 정부의 부동산 대책은 과연 실효성이 있었는지 사회적 문.. 2020. 9. 25. 이전 1 다음
